IMÓVEIS NA FLÓRIDA
Oportunidades imobiliárias nos Estados Unidos
Não esqueça de dizer que é cliente do DILLER
A Companhia
A ELITE INTERNATIONAL REALTY é uma Corretora com 30 anos de experiência no Mercado Imobiliário da Flórida. Tem seu staff formado principalmente por brasileiros, e por isso se especializou no atendimento a clientes desta nacionalidade, muitos deles residentes no Brasil. Provê um completo suporte ao cliente desde o início do processo de aquisição ou aluguel, seja Residencial ou Comercial.
Área de Atuação
Atende, com expertise, a Região Sudeste da Flórida e Orlando.
Nas outras regiões, atua através de parceria.
Endereço
Elite International Realty
16139 Biscayne Blvd Aventura-FL,
33160 USA
Assessoria
Elite internacional Realty
Desde a sua criação em 1994, a ELITE INTERNATIONAL REALTY tem atuado com uma completa infra-estrutura de profissionais multilingues e experientes no mercado imobiliário da Flórida.
A especialidade da ELITE é fornecer aos seus clientes e parceiros todas as informações e facilidades necessárias para comprar e investir no mercado imobiliário no sul da Flórida. Através de sua forte presença internacional, a ELITE é considerada, pelos incorporadores do sul da Flórida, como uma das mais efetivas e versáteis imobiliárias em atividade, o que tem lhe aberto portas para receber com exclusividade suas promoções de marketing, bem como poder representar os empreendimentos mais exclusivos, e oferecer as melhores oportunidades em investimentos para seus clientes.
A exposição global e estratégica de marketing da ELITE inclui afiliações com grandes empresas do mercado imobiliário da América Latina e Europa. Além disso, outros programas de marketing incluem eventos com clientes de instituições bancárias, alianças comerciais com companhias aéreas, além da realização de workshops e seminários em clubes e associações privadas.
Diller de Abreu Junior é Comandante veterano da Marinha do Brasil. Foi para a Reserva em 2016, quando se mudou para os Estados Unidos, onde atua como Corretor de Imóveis licenciado na Flórida.
O Comandante, como é chamado pelos Diretores da ELITE, se destaca pela sua dedicação ao trabalho, camaradagem com os companheiros da Equipe, profissionalismo, e pelo excelente trato com os clientes. Sua Missão: Transmitir confiança aos clientes.
Lançamentos
As melhores oportunidades para você adquirir seu imóvel.
16051 Collins Ave #704 Sunny Isles Beach, FL 33160-4509
Exquisite 4-bedroom, 6.5-bath unit at Turnberry Ocean Colony, adorned by professional design. Private elevator, oceanfront balcony, marble floors, Italian kitchen, Subzero appliances, wine cellar. Master with dual bathrooms, 2 walk-in closets. Amenities: 2 restaurants, pool, beach Jacuzzi, SPA, Fitness Center, Beach Club. 24/7 security, valet parking.
2115 Bay Dr Miami Beach, FL 33141-3468
Spectacular Fourplex in Normandy Isles, Miami Beach. All 4 units 2 Bed/ 1 Bath. 2,767 Sq/Ft sitting on a 5,280 Sq/Ft LOT. 40-year recertification. Central AC in 1 installed in June 2019. Split AC for units 2, 3 and 4 installed between 2021 and 2023. Tankless Water Heaters. Gas Stoves. Washing Machine/Dryer Combos in 3 of 4 units. High Impact Windows in Dec 2022. Roof in Nov 2016. Termite Tenting Sept 2019. Stucco and premium Benjamin Moore...
68 SE 6th St #2306 Miami, FL 33131-3199
Beautiful 1/1.5 apartment on the 23th floor. Modern kitchen and bathrooms, wine bottle storage, sliding floor to ceiling glass doors, walk-in closet, Bosch Appliances. Amenities include BBQ grill, children's play area, two swimming pools, tropical gardens, indoor & outdoor fitness area. 24/7 valet. One assigned parking space. Beautiful river and city view.
17301 Biscayne Blvd #1106 North Miami Beach, FL 33160-5071
Amazing location! Best line in the building, one of the most spacious units and a great view, best value per sqft nearby! This condo features 3 bedrooms + den and 3.5 baths, was decorated with wallpaper, mirrors, powder room, closets and linen. Bedrooms with remote electrical shades and a complete laundry room. Rare 2 external storage units inside the building.
Galeria
Confira como foram alguns dos eventos promovidos pela ELITE e veja algumas ofertas do Mercado Imobiliário
Veja também
Parceiros
Possui parcerias importantes com profissionais e instituições, no Brasil e nos EUA, a fim de facilitar todo o processo de aquisição imobiliária, ou auxiliar o cliente em suas outras demandas, como por exemplo: imigração, câmbio, transferência de recursos e financiamento
Dúvidas
Soluções e Respostas
Para a compra de imóvel à vista, não é necessário ter qualquer tipo de Visto, tampouco estar presente nos EUA. No caso de financiamento, o banco exigirá a presença do cliente.
Sobre os processos de Visto com a finalidade de recebimento do green card, temos parceiros especialistas que terão o prazer de sanar dúvidas de nossos clientes, inclusive sobre o Programa de Visto EB-5. Referido Visto pode ser conseguido pelo investimento de U$ 900,000.00 em um dos projetos imobiliários habilitados pelo Governo Americano.
Primeiramente, sugere-se ao cliente a abertura de uma conta em um banco dos Estados Unidos em nome da pessoa remetente dos valores, neste caso, o cliente. Para isso, o cliente precisa estar presente no banco.
Após cumpridas as exigências do Banco Central do Brasil, a instituição financeira de preferência do cliente, no Brasil, realiza a remessa do montante necessário para a conta previamente citada, nos Estados Unidos. A fim de tornar essa remessa a mais vantajosa possível para nossos clientes, temos um parceiro no Brasil que realiza total assessoria neste momento.
No tocante ao pagamento, ou seja, o fechamento de todo o processo de compra, o cliente realiza uma transferência bancária, ou emite um cheque, para uma “Escrow Account” (Conta de Depósito), de responsabilidade de uma Companhia de Títulos, formada por advogados licenciados para atuarem no Mercado Imobiliário, ou para uma “Escrow Account da própria ELITE.
Após os advogados da Companhia de Títulos conferirem toda a documentação, executam a compra e a consequente transferência do título da propriedade.
No caso do cliente que queira realizar a compra sem sair do Brasil e sem a necessidade de abertura de conta nos EUA, poderá efetuar esta transferência bancária diretamente para uma das “Escrow Accounts” citadas.
Aproximadamente, o comprador paga em torno de 1,5% do valor do imóvel se for comprado à vista. Se a compra for financiada, esta taxa fica em torno de 5%.
São locais de diferentes características, no entanto possuem o mesmo interesse dos clientes: usufruir da belíssima estrutura americana. Eu diria que a “Flórida é o Brasil que deu certo” (espero que o Brasil chegue nesta situação em breve).
Miami é uma Cidade vibrante, com um pluralismo cultural ímpar. Sua sofisticação atrai clientes com patrimônios milionários, e consequentemente empreendimentos milionários. Além da sofisticação, as praias e os canais de acesso ao mar também são grandes atrativos de muitos clientes.
Orlando é a capital do parque temático do mundo, o que atrai visitantes do mundo todo. É também considerado o destino turístico familiar número um dos EUA. O setor de turismo é o principal motor da economia local. Seus imóveis mais baratos que Miami, seu custo de vida mais acessível, e sua vida mais tranquila, justificam a grande procura dos brasileiros por imóveis nesta Cidade.
